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总用地面积4.94公顷!澄海这个片区有新规划了!

发布时间:2021-07-21   来源:网络    
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近日,汕头市自然资源局澄海分局发布关于《汕头市澄海区莲下镇莲东一路东侧、莲湾路北侧片区控制性详细规划(CH-078编制单元)(草案)》公示,本次规范范围由莲东一路—莲湾路—东兴路—德泰路围成范围,规划总用地面积为4.94公顷。

现状分析及用地权属

1、该片区现状城市建设用地面积为4.94公顷。现状建设用地主要以工业用地为主,现状工业用地面积为3.86公顷,占现状城市建设用地面积的78.1%;现状城市道路用地面积为1.08公顷,占现状城市建设用地面积的21.9%。

2、现状已建主要道路有莲东一路、莲湾路、德泰路、顺发路和东兴路。

3、本次规划片区涉及上村村和新寮村2个村的用地。规划区内有土地使用权证用地有6宗,其中国有用地2宗,集体用地4宗(已取得集体土地使用权证)。

功能定位

以现代制造业为主的工业组团。

人口规模

参照汕头市同类产业园区调查统计所得的数据,以现代制造业为主的工业区一般产业人口规模为100-150人/公顷产业用地,规划片区人口规模约为550人。

用地布局

来源:汕头市自然资源局澄海分局

整合:乐居潮汕

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