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请注意!房产中介屡试不爽的5大“陷阱”,9成购

发布时间:2021-08-13   来源:网络    
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由于房产中介比较专业,且手中房源较多,因此,越来越多的购房者都纷纷选择通过房产中介来买房。但是,房产中介市场鱼目混珠,参差不齐,乱象横生,稍不注意,购房者就可能被房产中介痛宰一顿!结果自己的血汗钱花了不少,却买到了垃圾房!在此,小编要说的是,请注意!房产中介屡试不爽的5大“陷阱”,9成购房者中过招!

抵押房

一、隐瞒房子问题

为了让购房者尽快交钱签合同,也为了把房子卖个好价钱,房产中介一般不会主动告诉购房者房子所存在的问题,有时还会刻意隐瞒房子的毛病,就如比隐瞒房屋抵押的事实,导致购房者无法办理过户手续;又或者隐瞒房子没有交清生活费用,结果购房者入住后还要补交。一旦房产中介隐瞒了房子所存在的问题,等到购房者交易完成后,才发现房子问题,届时想要反悔可就难办了!

二、变相多次收费

虽然国家早已明令禁止房产中介乱收费,但“上有政策,下有对策”,房产中介总能变着花样来额外收取购房者的服务费,就比如“看房费”、“茶水费”。像这种违规乱收费的情况,一旦购房者上当一次,那么后续房产中介就会屡试不爽。因此,小编提醒大家,在签订房产中介服务合同时,一定要明确收费项目以及收费金额。同时,还要约定分多次进行打款,以免房产中介收钱后不再提供服务!

虚假房源

三、上架虚假房源

在这个高房价时代,购房者都想买到物美价廉的好房子。而房产中介就是紧抓购房者的这一心理,在网上挂牌一些低价房源,以此来诱惑购房者上门咨询。一旦购房者中招了,那么房产中介就会以各种借口来向购房者推荐其他高价房子。在此,小编要提醒大家,“一分价钱一分货”,太便宜的房子必然存在较多的问题!

四、许下美好承诺

为了尽快促成交易,房产中介往往都会许下美好的口头承诺,就比如不想买房时,可退还全部款项。然而,当你真的不想买房时,房产中介却不会给你退钱,甚至还会让你交违约金。因此,大家在买房时千万别轻信房产中介的口头承诺,除非形成书面文字或者存有录音。

定金不退

五、擅自扣下订金

一般情况下,通过经纪机构居间、代理交易房屋,房产中介会让购房者交订金、诚意金或意向金。如果最终交易没有达成,房产中介就应该把订金、诚意金或意向金全部退还给购房者。但有些不良房产中介却混淆概念,擅自将订金、诚意金或意向金作为定金扣留,真是太可恶了!

房产中介对于购房者的心理可以拿捏得很准,甚至可以从你的表情动作就可以判断出你是购房小白还是老司机,并为你量身设下购房陷阱,让你防不胜防!所以,小编提醒大家,请注意!房产中介屡试不爽的5大“陷阱”,9成购房者中过招!

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