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买不起房是收入问题?北师大教授董藩这次不谈身价,改谈房价

发布时间:2021-09-02   来源:网络    
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北师大教授董藩曾因一段狂妄言辞出名了,这段话大概意思是,如果自己的学生在40岁还没有4000万身价,就不配做自己的学生,是一件丢人的事情,高学历的贫穷意味着耻辱和失败。

先不说一位大学教授在公共场合说出此番言论是出于何种目的,这么说究竟是对还是错?光是这位教授的勇气就让人十分佩服,出于好奇,我百度了这位教授的一些公开资料后惊奇发现,在这一长串的闪亮的头衔中,董藩居然还是一位房地产专家。

观点一,他认为2048年左右房价约9万平米,北京房价可达80万平米;

观点二,真正的房奴并不是贷款买了房子的人,而是那些一直买不起房子、租房住的人;

观点三,主张放宽限购限贷,将一些刚性需求释放出来,不要带着仇恨和个人情绪看楼市;

观点四,结婚不买房,等于耍流氓;

观点五,只有房地产市场才能拯救中国经济,买房等于爱国;

从上述五大观点不难发现,董藩教授对于楼市的看法有一个鲜明的特征,那就是不管最终对不对,最重要的就要做到和当今社会主流观点对着干。

如果我说这位教授每隔一段时间就会为大家送上出人意料的观点,是为了在网络上保持一定的“存在感”,我想很多人会赞成我这种观点。这不,在沉寂了一段时间后,董藩教授再抛房地产言论,这一次他认为,部分人买不起房子并不意味着我国房价高,而是这些人的收入问题。

那么,我国房价究竟高不高呢?

2020年6月之后,全国房屋均价“破万”,这也意味着即便在各大城市长时间的楼市严密调控之下,房价依旧还在上涨,从趋势角度分析,未来很长一段时间,房屋均价依旧会呈现一定程度上涨。

不过,大家也清楚,平均值多数情况下是失真的,比如1万的均价是绝无可能在北上广深等一超级大城市买到一平米的,但在一些资源枯竭小城市则有可能买到一套房子,这两种极端情况都合理存在于中国,对于前者来说,最优质的的资源都在那里,即便整座城市房价再上涨也合情合理,对后者来说,未来情况只会越来越糟糕,一万买来的房子依旧可能是个“赔钱货”。

所以,判断房价高低不能单纯依靠某一指标来看,最好将城市做一些分类,比如按照经济体量、按照人口数量、城市位置区分等等,然后再结合城市独有的情况做一个详尽分析,这样才能得出一个近乎合理的答案,才能确定属于这座城市的房价究竟算不算高。

就我个人而言,虽然说如今是言论自由的时代,但作为一名高等学府的专家级别教授,在一些公开场合的言论还是要谨慎些好,比如,董藩教授在此次房价问题观点上否房价收入比指标的存在意义,认为我国居民家庭收入和房价计算方式均存在缺陷,这些作为被世界各国普遍使用的指标,如果没有十足的把握和论证,还是不要轻易否定的好。

偏激的言论能引发全民疯狂讨论,言论发出者必然备受关注成为“红人”,如果仅仅是这一目的,我觉得还是要谨言慎行些,毕竟这不仅是代表着个人,更是关系着一个百年高校的声誉问题,你觉得呢?

图说天下

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