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麦田房产分析师:全面降准,利于楼市企稳复苏

发布时间:2021-12-13 13:35:14   来源:本站    
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近日,地产圈可能被一个消息刷屏了:央行降准。中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。那么,什么是降准?降准对房地产有什么影响?麦田房产分析师就在这里给大家稍作解释。

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简单来说,你存银行的钱,商业银行都要拿出一定的比例上交央行保管,这部分钱就是准备金,目的是保障储户利益。降准就是央行把这部原本要存央行的钱,拿出一部分返还给商业银行,通过降准向市场释放一定量的资金。

任何一个行业,钱多了之后,都会有上涨的动力。此次为普遍降准,也就意味着这部分资金会流向各行各业,当然也包括房地产。因此,本次降准对房地产会产生利好影响。

具体来看,这次降准,对于购房者贷款环境会更友好。接下来,随着银行信贷额度的增加,住房按揭贷款政策较之前会有所缓和,放款周期也会缩短,因为银行有钱了。

对于北京二手房房价,降准有利于止跌回稳,市场较之前会更为活跃。经过近半年来的信贷收紧、调控加码,目前房地产进入了“过冷”的局面。近半年,楼市经历了房企暴雷、成交下滑等各种戏码,已经与国家“稳地价、稳房价、稳预期”的初衷相背离,降准将有利于稳住当前局面。

楼市寒冬已过,未来可期。

对于满足合理住房需求的购房者,这一次,要安安稳稳抓住市场调整给的机会。


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