首页 > 社会 > 内容

德信服务(2215.HK)今日港交所挂牌交易 背靠德信

发布时间:2021-07-15   来源:网络    
字号:

7月15日,中国知名物业管理服务提供商德信服务集团有限公司(以下简称“德信服务”)正式登陆港交所,开启资本化道路。根据其定价公告显示,德信服务最终发行定价为3.06港元每股,募资净额约6.97亿港元。截至发稿,德信服务股价为x元每股。

招股书显示,截至2020底,德信服务在管物业共175项,在管建筑面积2490万平方米;合约管理物业共241个,合约建筑面积3800万平方米,覆盖11个省份33个城市。2018年-2020年,公司收入分别为3.98亿元、5.13亿元和6.92亿元,复合年增长率为31.9%;净利润分别为0.22元、0.51元和1.06亿元,复合年增长率为116.8%。

多年以来,德信服务凭借稳定的内生外拓能力,一方面与德信集团保持长期密切的合作关系,另一方面加强外拓力度扩大规模,进一步提高业绩增长的确定性。

背靠德信集团 稳定内生锁定高成长性

受益于母公司的资源整合优势,德信服务近年来实现稳定内生,获得业绩高增长。自成立以来,德信服务就与德信集团保持长期密切的合作关系,向其所开发的物业及与独立第三方开发商联合开发的物业提供物业管理服务,向德信集团及其合营企业及联营公司提供非业主增值服务及社区增值服务。截至2020年末,德信服务拥有由德信集团及其合营企业及联营公司开发的项目共69个,在管总建筑面积为880万平方米,占在管总建筑面积的35.1%。

作为一家全国化、综合性企业,德信集团已连续八年获评为中国房地产百强企业,并在2021年中国房地产百强企业中按综合实力计排名第55位。截至2020年末,德信集团的土地储备为1626万平方米,不断夯实长三角、珠三角、成渝双城及长江中游经济带四大核心城市群,高质量土储持续扩充。

业内人士表示,德信集团强大的综合实力、充足的土储项目以及多样化的物业组合,无形中增厚了德信服务的发展安全垫,不仅助推德信服务迈上加速发展的道路,还为其未来高成长奠定了坚实的基础。凭借与德信集团长期稳定的合作,德信服务将借助德信集团的业务策略及区域布局扩大市场规模,实现跨越式增长。

外拓能力突出 凸显独特优势

近年来,上市物企在第三方外拓上的力度持续加大,以寻求规模增长的渠道多样性。据相关机构调研显示,2020年上市物企的第三方面积占比均值为51.8%,较2019年上升12.2个百分点。在公布第三方项目来源的24家物企中,仅有10家物企的第三方占比超50%。

在这一背景下,德信服务作为一家自成立之初就注重外拓能力的物企,在独立第三方物业项目拓展上已经具备独特的优势。目前,德信服务在总部及区域层面成立专门的投资及拓展部门,助推规模增长并取得显著成果。

据招股书显示,截至2020底,德信服务共有106个项目为独立第三方物业开发商所开发的物业,在管总建筑面积为1610万平方米,占在管总建筑面积的64.9%,远远高于行业均值;实现来自独立第三方物管服务的收入达2.17亿元,且整体呈连年上升趋势。

业内人士分析指出,与其他公司相比,德信服务在外拓方面提前积攒了经验,并逐步转化为公司一大优势,业绩增长的确定性相对更强。未来,德信服务将继续扩大外拓力度,积极参与公开招标扩大第三方规模。

当前物业股的估值日益回归理性,市场会更重视对物业公司自身实力及背靠集团整体实力的评估。与当前已上市的物业企业相比,德信服务无论是在集团支持还是项目外拓能力上,都具有一定的优势,有利于锁定长期可持续增长。



图说天下

×
织梦二维码生成器
新闻
财经
科技
汽车